Cape Town (© 2025 Afriquinfos)- Pour poser leurs valises dans une ville, les ultras-riches de la planète tiennent compte du mode de vie, des infrastructures modernes, de la qualité de son enseignement supérieur ou encore de l’attractivité de la fiscalité. A ce jeu, dans son édition 2025, le Barnes City Index, classe Madrid, comme ville la plus attractive pour les Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI). La capitale espagnole détrône Dubaï. Si aucune ville africaine ne figure dans le Top 10 du Barnes City, de nombreuses cités du continent comptent de plus en plus de centi-millionnaires.
Art de vivre, attractivité financière et luxe, voilà le triptyque qui motive le choix de leurs villes de résidence pour les plus grosses fortunes, des personnes disposant d’au moins 30 millions de dollars d’actifs nets. Il semble que ce soit Madrid qui répond le plus à ces critères pour l’année 2025, selon l’index Barnes qui analyse les tendances du marché immobilier de prestige, et établit un classement des villes les plus prisées par les Ultra High-Net-Worth Individuals.
La capitale espagnole, outre son attractivité fiscale et son marché en pleine effervescence, séduit aussi par son mode de vie, ses infrastructures modernes et la qualité de son enseignement supérieur, des critères fondamentaux pour les grandes fortunes en quête de stabilité et d’exclusivité.
Vient ensuite Dubaï, qui a longtemps occupé la première marche du podium, mais qui continue de séduire les entrepreneurs internationaux, grâce à son régime fiscal avantageux, ses infrastructures futuristes et son écosystème dynamique. Miami, destination numéro 1 aux États-Unis pour son cadre de vie ensoleillé, sa fiscalité intéressante et son hub international dynamique et Monaco, pour son cadre de vie luxueux, sa sécurité et son régime fiscal avantageux, occupent les 3ème et 4ème places du classement. Milan en Italie, ferme le Top 5 et séduit par son mariage unique entre art de vivre, luxe et attractivité financière.
Quand les riches de la planète se tournent vers l’Afrique
Pour connaître les villes africaines abritant les plus grosses fortunes, il faut se référer au classement d’Henley & Partners, dans lequel on compte seulement neuf villes africaines sur 141 du monde. Parmi celles-ci, quatre sont d’Afrique du Sud (Cape Town, Johannesburg, Cape Winelands et Umhlanga & Ballito), deux du Maroc (Marrakech et Casablanca), une d’Égypte (Le Caire), une du Nigeria (Lagos) et autant du Kenya (Nairobi).
En 2025, Cape Town s’est hissée au premier rang dans le dernier classement de Henley & Partners avec 34 centi-millionnaires suivie par Le Caire dont le nombre de centi-millionnaire est resté le même que l’année dernière (27) et Johannesburg dont le nombre de centi-millionnaires a fortement baissé de 30 en 2023 à 24, cette année. Marrakech se positionne au 5ème rang continental avec 14 centi-millionnaires sur son sol, devant Umhlanga & Ballito avec 12 centi-millionnaires, Lagos (12), Casablanca (11). Et enfin Nairobi (Kenya, 10) complètent le Top 10 africain des villes les plus attractives pour les plus riches de la planète.
S. B.
